|
Emlkacılar arası rekabet sertleşiyor. Emlkacılık kanunu neden çıkmıyor. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı İlhan Kurt konu ile ilgili sert bir açıklama yaptı. Bugüne kadar birçok meslektaşımız dernekler, odalar, federasyonlar kurdunuz bir yasayı çıkaramadınız diye bize haklı olarak sitem ediyorlar. Ben kamuoyunu aydınlatmak adına bu konuda bazı bilgiler aktarmak istiyorum. diyen Kurt, Bunun sebebi iki başlıktır. Öncelikle İstanbul’da kurulan ve 20-30 kişilik grupların bir araya gelerek dernekler kurduğu ve bu derneklerden oluşan EMFED federasyonunun hazırlayıp Büyük Millet Meclisine sunduğu Emlakçılıkla ilgili LİSANSLI EMLAK KOMİSYONCULUĞU VE EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ HAKKINDA KANUN TASARISI TASLAĞI, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonumuzun girişimleriyle durdurulmuştur.
EMFED’in amacına baktığımızda Türkiye’nin bütün Emlakçılarının esnaf, tacir ayrımı yapmadan kucaklayarak tek çatı altında toplamak üzere kurulmuştur denmektedir. Bu açılıma bakınca çok güzel olduğunu görüyoruz.
Ancak İstanbul Ticaret Odası 21 nolu gayrimenkul hizmetleri meslek komitesince hazırlanan kanun taslağının bu kuruluş amacıyla hiç uyuşmadığını görüyoruz.
Şimdi hazırladıkları Yasa taslağının bütün emlakçı arkadaşlarımızı ilgilendiren önemli bölümlerini ele alalım.
Lisans alınarak sürdürülecek faaliyetler üç gruba ayrılmaktadır. Bunlar;
a) Lisanslı Emlak Müşavirleri
b) Lisanslı Emlak Müşavirlik şirketleri
c) Lisanslı Emlak Komisyoncuları
Burada şunu görmekteyiz EMFED herkesi bir çatı altında toplamayı amaçlarken emlakçıları bölüyor, birçoğunu da kabul etmiyor. Bu yasayla birlikte sen bu işi bırak dükkânını kapat diyor. Emlak Müşaviri ile Emlak Komisyoncusu diye ayrım yapıyor ve Emlak şirketleri adı altında ayrı bir bölüm yaratarak lisanslı emlak şirketleri diyor. Kim bu lisanslı emlak Şirketleri tabii ki Remax, Realty World, Eskidji, Altın Emlak, Turyap vb. gibi ülkemizde bulunan ve Franchire veren şirketler en büyük payı alıyorlar.
Saygıdeğer meslektaşlarımız bizde meslek çıtasının yükselmesini istiyoruz. Yasa çıktıktan sonra 4 yıllık üniversite mecburiyeti getirilmesine bizde karşı değiliz. Biz şuna karşıyız sadece hepimizin Emlak Müşaviri adı altında iş yapmamızı istiyoruz. Mevcut emlakçı arkadaşlarımızın müktesep haklarının korunmasını istiyoruz.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonunca hazırlanan Emlak Müşavirliği kanun tasarısını destekliyoruz. Bu tasarının biz emlakçılar ile ilgili bölümü her şeyi açıklıyor. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonunun bununla ilgili geçici maddesi şöyle.
GEÇİCİ MADDE 1-) Bu kanunun yürürlüğe girdiği tarih itibariyle bu mesleği bu kanunun kabulü tarihinden önce ifa etmekte olduğunu ve vergi levhaları, ilgili meslek odaları ( Ticaret Odalarında Meslek Komiteleri ) üyelik belgeleri son yıla ait kesmiş oldukları faturalar ve kurs bitirme belgeleriyle ispat eden gerçek kişiler ile emlak müşavirliği alanına giren işleri yürüten tüzel kişilerin temsil ve ilzama yetkili tek temsilcisi bu kanunun 7. maddesinin öğretim ile staj şartları aranmaksızın Emlak Müşaviri lisans sınavına giriş hakkı verilir demektedir.
Yani EMFED diyor ki bana üye olan mevcut emlakçı arkadaşım 4 yıllık üniversite mezunu değilsen emlak müşaviri olamazsın, lise mezunu isen benim altımda emlak komisyoncusu adı altında ve kısıtlı işler yaparak çalışırsın. 20-30 senedir bu işi yapıyorsun bu işten ekmek yiyorsun ortaokul veya ilkokul mezunusun dükkanını kapatacaksın diyor. Yani ülke genelinde yüzde sekseni dükkânını kapatsın diyor.
Bizde diyoruz ki hayır bizim üyemiz bizim emlakçı arkadaşımız bize güvenmiş bize inanmış biz onun müktesep hakkını korumak mecburiyetindeyiz. Öğrenimi ne olursa olsun sınava girsin başarılı olursa emlak müşaviri olsun, meslek birçok isim altında olmasın.
Hedefimiz herkesin emlak müşaviri olması, mevcutların müktesep haklarının korunması, ben ve benim gibi düşünen oda ve dernek başkanlarımız böyle olmasından yanayız. İşte bu ikilemden dolayı yasamız bir türlü çıkmıyor.
Ben bu yola baş koydum başaramazsam meslektaşlarımın yüzüne bakamam. 500 den fazla kişiyi temsil eden biri olarak ilkönce dükkânımı herkesten özür dileyerek ben kapatırım.
Allah doğrudan yanadır, sonunda bu savaşı biz kazanacağız. |